Norra Djurgårdsstaden planeras och byggs tät och funktionsblandad. Det i kombination med genomtänkta allmänna platser ger förutsättningar för ett varierat innehåll där människor kan mötas i de offentliga rummen – dygnet runt, året om.
En boendeenkät från 2016 visade att 91 % av de boende i området är mycket nöjda med tillgången till parker och naturområden. Motsvarande andel för Stockholms stad som helhet är 42 % enligt stadens miljöenkät från samma år. 9 av 10 som bor i Norra Djurgårdsstaden känner sig nöjda med tryggheten jämfört med 7 av 10 som var genomsnittet för Stockholms stad.
Andelen sociotopyta, det vill säga en offentligt tillgänglig friyta med sociala värden, är 26 % för de första etapperna i Norra Djurgårdsstaden. I senare etapper kommer den siffran att hamna på 13 %. Sociotopytan för Hammarby Sjöstad är 18,5 %. Sociotopytan används ofta som indikator för hur attraktiv stadsmiljön är.
I de färdigbyggda etapperna är andelen bostäder hög. I takt med att utbyggnaden når Ropsten och kommer längre i Gasverket och Södra Värtan, kommer andelen kommersiella ytor att öka och minst hamna på 30 %, genomsnittet är för närvarande 12 %.
Exploateringstalet i Norra Djurgårdsstaden på 2,3 är hög jämfört med övriga Stockholm. Hammarby Sjöstad har exempelvis exploateringstal på 1,7 och Hagastaden har 7,2.
Etapp | Norra 2 | Brofästet | Gasverket Västra | Gasklocka 4 | Värtaterminalen | Södra Värtan | Västra | Norra 1 | Totalt / genomsnitt |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Norra 2 | Brofästet | Gasverket västra | Gasklocka 4 | Värtaterminalen | Södra Värtan | Västra | Norra 1 | Totalt / genomsnitt | |
Status | Färdigbyggt | Planerat | Planerat | Planerat | Färdigbyggt | Planerat | Färdigbyggt | Färdigbyggt | |
Exploateringstal | 2,2 | 2,3 | 0,8 | 1,9 | Ej aktuellt | 2,9 | 2,3 | 2,3 | 2,1 |
Sociotopyta m² per lgh | 22,4 | 12,2 | Ej aktuellt | 39 | Ej aktuellt | 5,3 | 13,6 | 30 | 20 |
Andel kommersiell yta, procent | 11,4 | 5,9 | 93 | 2 | 100 | 41 | 7,7 | 3,2 | 25 |
Kommersiell yta, m² | 8 200 | 3 050 | 26 000 | 1 250 | 16 000 | 125 000 | 10 300 | 2 600 | Ca 200 000 |
Upplåtelseform (hyresrätt : bostadsrätt), procent | 58 : 42 | 45 : 55 | Ej aktuellt | 0 : 100 | Ej aktuellt | 7 : 93 | 66 : 34 | 31 : 69 | 35 : 65 |
Antal lägenheter | 598 | 595 | 0 | 320 | 0 | 1 900 | 1 257 | 670 | 5 540 |
6 000 personer har flyttat in i de hittills 2 700 färdigställda bostäderna. Det är en jämn fördelning mellan hyres- och bostadsrättslägenheter. 55 % är hyresrätter, varav 10 % studentlägenheter, och 45 % är bostadsrätter. Hyressättningen för nya hyreslägenheter leder till högre hyror i attraktiva områden. Hyrorna i Norra Djurgårdsstaden ligger i nivå med övrig nyproduktion i innerstaden. Lägenhetsstorlekar varierar med betoning på tvåor, treor och fyror, se diagrammet nedan.
Storängstorget är en viktig sociotopyta. På bilden är det vårmarknad och loppis.