• Resultat
    • Levande stad
    • Tillgängligt och nära
    • Resurshushållning och klimatansvar
    • Låt naturen göra jobbet
    • Engagemang och inflytande
  • Tidslinje
  • Om fördjupningen
  • GRI-index
  • English
  • Resultat
    • Levande stad
    • Tillgängligt och nära
    • Resurshushållning och klimatansvar
    • Låt naturen göra jobbet
    • Engagemang och inflytande
  • Tidslinje
  • Om fördjupningen
  • GRI-index
  • English

Levande stad

Strategin levande stad vägleder planeringsprocessen för att säkerställa en blandning av bostäder, handel, kontor och service som tillsammans med genomtänkta allmänna platser möjliggör en attraktiv och enkel vardag.

Funktionsblandad och tät

Norra Djurgårdsstaden planeras och byggs tät och funktionsblandad. Det i kombination med genomtänkta allmänna platser ger förutsättningar för ett varierat innehåll där människor kan mötas i de offentliga rummen – dygnet runt, året om.

En boendeenkät från 2016 visade att 91 % av de boende i området är mycket nöjda med tillgången till parker och naturområden. Motsvarande andel för Stockholms stad som helhet är 42 % enligt stadens miljöenkät från samma år. 9 av 10 som bor i Norra Djurgårdsstaden känner sig nöjda med tryggheten jämfört med 7 av 10 som var genomsnittet för Stockholms stad.

Andelen sociotopyta, det vill säga en offentligt tillgänglig friyta med sociala värden, är 26 % för de första etapperna i Norra Djurgårdsstaden. I senare etapper kommer den siffran att hamna på 13 %. Sociotopytan för Hammarby Sjöstad är 18,5 %. Sociotopytan används ofta som indikator för hur attraktiv stadsmiljön är.  

Karta 1.1 Sociotopytor

 I de färdigbyggda etapperna är andelen bostäder hög. I takt med att utbyggnaden når Ropsten och kommer längre i Gasverket och Södra Värtan, kommer andelen kommersiella ytor att öka och minst hamna på 30 %, genomsnittet är för närvarande 12 %. 

Exploateringstalet i Norra Djurgårdsstaden på 2,3 är hög jämfört med övriga Stockholm. Hammarby Sjöstad har exempelvis exploateringstal på 1,7 och Hagastaden har 7,2. 

Tabell 1.1   Nyckeltal för strategin levande stad
Tabell 1: sammanställning av nyckeltal levande stad.
EtappNorra 2BrofästetGasverket VästraGasklocka 4VärtaterminalenSödra VärtanVästraNorra 1Totalt / genomsnitt
Norra 2BrofästetGasverket västraGasklocka 4VärtaterminalenSödra Värtan VästraNorra 1Totalt / genomsnitt
StatusFärdigbyggtPlaneratPlaneratPlaneratFärdigbyggtPlaneratFärdigbyggtFärdigbyggt
Exploateringstal2,22,30,81,9Ej aktuellt2,92,32,32,1
Sociotopyta m² per lgh22,412,2Ej aktuellt39Ej aktuellt5,313,63020
Andel kommersiell yta, procent11,45,9932100417,73,225
Kommersiell yta, m²8 2003 05026 0001 25016 000125 00010 3002 600Ca 200 000
Upplåtelseform (hyresrätt : bostadsrätt), procent58 : 4245 : 55Ej aktuellt0 : 100Ej aktuellt7 : 9366 : 3431 : 6935 : 65
Antal lägenheter598595032001 9001 2576705 540
  • Scrolla för mer information

Varierat bostadsutbud

6 000 personer har flyttat in i de hittills 2 700 färdigställda bostäderna. Det är en jämn fördelning mellan hyres- och bostadsrättslägenheter. 55 % är hyresrätter, varav 10 % studentlägenheter, och 45 % är bostadsrätter. Hyressättningen för nya hyreslägenheter leder till högre hyror i attraktiva områden. Hyrorna i Norra Djurgårdsstaden ligger i nivå med övrig nyproduktion i innerstaden. Lägenhetsstorlekar varierar med betoning på tvåor, treor och fyror, se diagrammet nedan.

Diagram 1.1   Lägenhetsstorlekar för färdigställda bostäder

Hitta på sidan

  • Funktionsblandad och tät​
  • Varierat bostadsutbud

Vad händer med Gasklocka 2?​

Visste du att?

  • 55 % av bostäderna är hyresrätter, varav 10 % är studentlägenheter. 
  • 26 % av ytan i de färdigställda etapperna är sociotopyta, vilket motsvarar 20 m² per bostad. 
  • 7 förskolor har byggts för 426 inskrivna barn.

Vårmarknad

Storängstorget är en viktig sociotopyta. På bilden är det vårmarknad och loppis.