Levande stad
Strategin levande stad vägleder planeringsprocessen för att säkerställa en blandning av bostäder, handel, kontor och service som tillsammans med genomtänkta allmänna platser möjliggör en attraktiv och enkel vardag.
Funktionsblandad och tät
Norra Djurgårdsstaden planeras och byggs tät och funktionsblandad. Det i kombination med genomtänkta allmänna platser ger förutsättningar för ett varierat innehåll där människor kan mötas i de offentliga rummen – dygnet runt, året om.
En boendeenkät från 2016 visade att 91 % av de boende i området är mycket nöjda med tillgången till parker och naturområden. Motsvarande andel för Stockholms stad som helhet är 42 % enligt stadens miljöenkät från samma år. 9 av 10 som bor i Norra Djurgårdsstaden känner sig nöjda med tryggheten jämfört med 7 av 10 som var genomsnittet för Stockholms stad.
Andelen sociotopyta, det vill säga en offentligt tillgänglig friyta med sociala värden, är 26 % för de första etapperna i Norra Djurgårdsstaden. I senare etapper kommer den siffran att hamna på 13 %. Sociotopytan för Hammarby Sjöstad är 18,5 %. Sociotopytan används ofta som indikator för hur attraktiv stadsmiljön är.
Karta 1.1 Sociotopytor
I de färdigbyggda etapperna är andelen bostäder hög. I takt med att utbyggnaden når Ropsten och kommer längre i Gasverket och Södra Värtan, kommer andelen kommersiella ytor att öka och minst hamna på 30 %, genomsnittet är för närvarande 12 %.
Exploateringstalet i Norra Djurgårdsstaden på 2,3 är hög jämfört med övriga Stockholm. Hammarby Sjöstad har exempelvis exploateringstal på 1,7 och Hagastaden har 7,2.
Tabell 1.1 Nyckeltal för strategin levande stad
| Etapp | Norra 2 | Brofästet | Gasverket Västra | Gasklocka 4 | Värtaterminalen | Södra Värtan | Västra | Norra 1 | Totalt / genomsnitt |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Norra 2 | Brofästet | Gasverket västra | Gasklocka 4 | Värtaterminalen | Södra Värtan | Västra | Norra 1 | Totalt / genomsnitt | |
| Status | Färdigbyggt | Planerat | Planerat | Planerat | Färdigbyggt | Planerat | Färdigbyggt | Färdigbyggt | |
| Exploateringstal | 2,2 | 2,3 | 0,8 | 1,9 | Ej aktuellt | 2,9 | 2,3 | 2,3 | 2,1 |
| Sociotopyta m² per lgh | 22,4 | 12,2 | Ej aktuellt | 39 | Ej aktuellt | 5,3 | 13,6 | 30 | 20 |
| Andel kommersiell yta, procent | 11,4 | 5,9 | 93 | 2 | 100 | 41 | 7,7 | 3,2 | 25 |
| Kommersiell yta, m² | 8 200 | 3 050 | 26 000 | 1 250 | 16 000 | 125 000 | 10 300 | 2 600 | Ca 200 000 |
| Upplåtelseform (hyresrätt : bostadsrätt), procent | 58 : 42 | 45 : 55 | Ej aktuellt | 0 : 100 | Ej aktuellt | 7 : 93 | 66 : 34 | 31 : 69 | 35 : 65 |
| Antal lägenheter | 598 | 595 | 0 | 320 | 0 | 1 900 | 1 257 | 670 | 5 540 |
- Scrolla för mer information
Varierat bostadsutbud
6 000 personer har flyttat in i de hittills 2 700 färdigställda bostäderna. Det är en jämn fördelning mellan hyres- och bostadsrättslägenheter. 55 % är hyresrätter, varav 10 % studentlägenheter, och 45 % är bostadsrätter. Hyressättningen för nya hyreslägenheter leder till högre hyror i attraktiva områden. Hyrorna i Norra Djurgårdsstaden ligger i nivå med övrig nyproduktion i innerstaden. Lägenhetsstorlekar varierar med betoning på tvåor, treor och fyror, se diagrammet nedan.
Diagram 1.1 Lägenhetsstorlekar för färdigställda bostäder
Hitta på sidan
Vad händer med Gasklocka 2?
Visste du att?
- 55 % av bostäderna är hyresrätter, varav 10 % är studentlägenheter.
- 26 % av ytan i de färdigställda etapperna är sociotopyta, vilket motsvarar 20 m² per bostad.
- 7 förskolor har byggts för 426 inskrivna barn.
Vårmarknad
Storängstorget är en viktig sociotopyta. På bilden är det vårmarknad och loppis.
Läs mer på projektets webbplats